Perícia Imobiliária com credibilidade e transparência.
Pareceres Técnicos (PTAM’s) fundamentados em normas técnicas, oferecendo a credibilidade necessária para proteger seu patrimônio.
Quem Sou
Sou Perito Avaliador Imobiliário, devidamente credenciado pelo CRECI nº 15.869 e CNAI sob nº 8488, com mais de 20 anos de atuação no mercado imobiliário e 13 anos dedicados à perícia e avaliação imobiliária.
Atuo também como auxiliar do Tribunal de Justiça do Paraná, elaborando pareceres fundamentados nas normas da ABNT, buscando sempre a imparcialidade.
Minha missão é oferecer avaliações precisas e seguras, garantindo clareza, credibilidade e respaldo técnico para suas decisões patrimoniais, negociações e outras demandas.
Avaliação Imobiliária
Laudos técnicos fundamentados, elaborados conforme normas vigentes e a realidade do mercado imobiliário.
Consultoria Imobiliária
Apoio técnico estratégico para definição de valores, tomada de decisões e segurança em negociações imobiliárias.
+150
Perícias Realizadas
+13
Anos de Experiência
Serviços
Parecer Técnico de Avaliação Mercadológica (PTAM)
Emissão de parecer técnico fundamentado, com metodologia normatizada, análise de mercado e conclusão clara sobre o valor do imóvel.
Ações Renovatórias e Revisionais de Aluguel
Apuração do valor locatício de mercado, assegurando equilíbrio contratual e respaldo técnico.
Demandas Cíveis
Atuação em inventários, partilhas e demais litígios que exijam apuração do valor do imóvel.
Tomadas de Decisão Patrimonial
Suporte para negociações, garantias bancárias e planejamento.
Conhecimento de Valor
Determinação formal e fundamentada do valor de mercado para fins de controle e gestão patrimonial.
Venda ou Locação de Imóveis
Definição de valor, alinhado à realidade do mercado, proporcionando maior assertividade na comercialização.
Como Funciona o Processo
Solicitação e Análise Inicial
Entendimento da finalidade da avaliação, coleta das informações e análise da documentação do imóvel.
Vistoria Técnica e Pesquisa de Mercado
Realização da vistoria presencial e levantamento de dados de mercado, conforme metodologia adequada e normas técnicas.
Elaboração e Entrega do Laudo
Desenvolvimento do laudo técnico fundamentado, com cálculos, conclusões e entrega do documento com validade legal.
Fale comigo
Consultoria personalizada para laudos, perícias e assistências. Vamos conversar sobre sua necessidade.
joao@joaomodesto.com.br
Telefone
(41)98415-0486
Localização
Gerônimo Muraro - Santa Felicidade Curitiba - PR, Brasil